Gestion de location courte durée à Porto : annonce et tarifs dynamiques, voyageurs, ménage, entretien, facturation et suivi pour le propriétaire. Simulez votre revenu net et demandez une proposition.
Nous acceptons des biens à Porto
Maximisez le rendement. Minimisez les soucis.
Nous associons une hospitalité cinq étoiles à une tarification pilotée par l’IA pour libérer le vrai potentiel de revenus de votre bien.
Performance86.2%Occupation
Optimisé pour les principales plateformes
À propos d’Urbanis
Urbanis est une société basée à Porto qui gère des biens et des locations courte durée, en alliant expertise immobilière, standards hôteliers et technologie intelligente.
Nous nous occupons de chaque détail, de l’expérience des voyageurs à la protection du bien, pour que votre bien performe au mieux, sans effort.
Performance, pilotée par les données
Notre moteur de tarification dynamique analyse en continu les tendances du marché de Porto pour capter les revenus que les autres laissent passer.
Hausse typique
Taux d’occupation
Moyennes illustratives du portefeuille. Les résultats varient selon le bien et la saison.
Gestion de location courte durée · Porto
Un aperçu clair, côte à côte, de qui fournit quoi.
| Service | Propriétaires | Autres sociétés de gestion | Choix préféréURBANIS Premium |
|---|---|---|---|
| Démarrage | |||
| Visite du bien (sur place) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Photographie professionnelle | — | ✓ | ✓ |
| Mise en place du tableau de bord propriétaire | — | — | ✓ |
| Annonce et revenus | |||
| Création de l’annonce | ✓ | ✓ | ✓ |
| Optimisation de l’annonce | — | ✓ | ✓ |
| Gestion du calendrier et des paiements | ✓ | ✓ | ✓ |
| Tarification dynamique algorithmique | — | ✓ | ✓ |
| Plateformes courte et moyenne durée | ✓ | ✓ | ✓ |
| Services aux voyageurs | |||
| Gestion des voyageurs | — | ✓ | ✓ |
| Kit de bienvenue | — | ✓ | ✓ |
| Accueil à l’aéroport | — | — | ✓ |
| Communication 24h/24 | — | — | ✓ |
| Arrivée autonome | ✓ | ✓ | ✓ |
| Accueil en personne | — | — | ✓ |
| Hospitalité et bien | |||
| Ménage cinq étoiles | — | — | ✓ |
| Linge et serviettes de qualité hôtelière | — | — | ✓ |
| Entretien urgent | — | ✓ | ✓ |
| Entretien préventif | — | — | ✓ |
| Légal et sécurité | |||
| Vérification des voyageurs | — | ✓ | ✓ |
| Assurance de la plateforme et de tiers | — | ✓ | ✓ |
| AL, impôts et déclarations | — | ✓ | ✓ |
| Factures client | — | — | ✓ |
Gestion de location courte durée · Porto
Deux voies claires, toutes deux premium. Choisissez celle qui correspond à vos objectifs.
25%du revenu net
Idéal pour maximiser le rendement en haute saison, avec une totale flexibilité.
Fixeversement mensuel
Une totale tranquillité. Nous vous versons le même montant, chaque mois.
Gestion de location courte durée · Porto
Calculez le versement potentiel selon notre structure tarifaire transparente.
Ordre du calcul : commission de la plateforme, TVA sur le revenu brut, puis honoraires Urbanis. Les estimations reposent sur les valeurs saisies.
Net estimé pour le propriétaire
2 074 € par mois
Choisissez l’horaire qui vous convient. Nous examinerons ensemble votre bien, vos objectifs et les prochaines étapes.
Prendre rendez-vousSans frais et sans engagement
Gestion de location courte durée · Porto
Nous gérons la vérification des voyageurs, les cautions et les déclarations d’assurance, avec preuves photo. Les réparations sont faites par des équipes vérifiées puis indiquées dans votre tableau de bord.
Nous accompagnons l’enregistrement AL, la facturation mensuelle, la TVA et fournissons un relevé annuel pour votre comptable. Des processus alignés sur les autorités compétentes.
À la charge du propriétaire ou via des frais de ménage facturés au voyageur. Nous exigeons des standards hôteliers et gérons planning et paiement des prestataires en toute transparence.
Oui, sous réserve du règlement de l’immeuble et du zonage municipal. Nous planifions une stratégie saisonnière qui maximise les revenus dans le respect de la loi.
Par virement mensuel ou bimensuel, avec relevé détaillé. Le délai dépend du déblocage du paiement par la plateforme et des horaires bancaires.
Une durée minimale raisonnable et un préavis clair. Si vous décidez de partir, nous assurons une passation propre des annonces, des accès et des clés.
Urbanis Residences
Prêt à maximiser vos revenus locatifs ? Laissez vos coordonnées et nous vous enverrons une projection personnalisée sous 24 heures.